# MADDE 29
Finansal Kiralama İflas Haciz Güvencesi

🔍 Bu Madde Ne Anlama Geliyor?

6361 sayılı Kanun'un 29. maddesi, finansal kiralama (leasing) sözleşmelerinde taraflardan biri olan kiralayanın (yani finansal kiralama şirketinin) mali açıdan zor duruma düşmesi hâlinde, sözleşmenin ve kiralanan malın akıbetini güvence altına alır. Burada “kiralayan” terimi, malı finansal kiralama yöntemiyle kiraya veren şirketi ifade eder. Madde iki temel koruma getirir:

• İflas hâlinde sözleşme sürer: Kiralayan şirket iflas ederse, finansal kiralama sözleşmesi kendiliğinden sona ermez. Sözleşmede kararlaştırılan sürenin sonuna kadar, iflas masasına karşı dahi geçerliliğini korur. Yani iflas idaresi, “ben bu sözleşmeyi feshediyorum” diyemez; kiracının malı kullanma hakkı devam eder.
• İcra takibinde mal haczedilemez: Kiralayan aleyhine, iflastan önce veya sonra icra yoluyla takip yapılırsa, finansal kiralama konusu mal, sözleşme süresi içinde bu borç nedeniyle haczedilemez. Çünkü mal, üzerinde finansal kiralama sözleşmesi bulunan özel bir varlıktır ve kiracının kullanımına tahsis edilmiştir.

Bu düzenleme, kiracının (genellikle bir şirket veya esnafın) işini yürütmek için kiraladığı makine, araç veya ekipmanı, kiralayanın mali sıkıntısı yüzünden bir anda kaybetmesini engeller. Hukuki açıdan malın mülkiyeti kiralayan şirkette olsa bile, sözleşme süresince mal ekonomik olarak kiracının işletmesine özgülenmiştir.

💡 Ticari Hayatta ve Sicil İşlemlerinde Uygulaması

Bir örnekle düşünelim: Bir tekstil fabrikası, üretim hattını genişletmek için bir finansal kiralama şirketinden 5 yıl vadeli bir dokuma makinesi kiralamıştır. Sözleşmenin 3. yılında kiralayan şirket iflas eder. Şirket sahibi bu durumu duyduğunda paniğe kapılmamalıdır; madde 29 sayesinde sözleşme, kalan 2 yıl boyunca iflas masasına karşı geçerlidir. İflas idaresi makineyi geri isteyemez, kiralayanın diğer alacaklıları da bu makineyi haczedemez. Kiracı, kira bedellerini ödemeye devam ettikçe makineyi kullanmaya devam eder. Kira ödemelerini kime yapacağı ise iflas masasınca belirlenir; bu noktada SicilAI platformunun izleme araçlarıyla sözleşme ve ödeme takibini yapmanız, süreci sağlıklı yönetmenize yardımcı olabilir.

Benzer şekilde, kiralayan şirket hakkında iflas değil de haciz yoluyla bir icra takibi başlatılırsa, kiralanan makine sözleşme süresi içinde bu takibe konu edilemez. İcra memurları, malın “finansal kiralama konusu mal” olduğunu tespit ederse haczi kaldırmak zorundadır. Bu uygulama, esnafın ticari faaliyetini sürdürebilmesi ve iş gücünün kesintiye uğramaması için kritik bir güvencedir.

⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

• Kira bedelini ödemeyi durdurmayın: Kiralayan iflas etse de, kira bedellerini ödeme yükümlülüğünüz devam eder. Ödemezseniz sözleşme feshedilir ve bu korumalardan yararlanamazsınız. Ödemeleri nereye yapacağınızı iflas masasından teyit edin.
• Sözleşme süresi dolduğunda koruma biter: Madde sadece “sözleşme süresi içinde” güvence verir. Sürenin sonunda malın mülkiyeti devredilmediyse veya sözleşme yenilenmediyse, mal kiralayanın malvarlığına döner ve haczedilebilir hâle gelir.
• İcra takibi kiracıya karşıysa farklı kurallar işler: Bu madde yalnızca kiralayanın (finansal kiralama şirketinin) iflası veya takibi hâlinde kiracıyı korur. Siz kiracı olarak kendi borcunuzdan dolayı hacze maruz kalırsanız, malın zilyedi siz olsanız da kiralayan şirketin hakları devreye girer; durumu mutlaka hukuki destekle değerlendirin.
• Mala ilişkin bakım ve sigorta yükümlülüklerini ihmal etmeyin: Sözleşme devam ettiği sürece, malın korunması ve sigortalanmasıyla ilgili sözleşmedeki şartları yerine getirmelisiniz. Aksi hâlde iflas masası veya kiralayan, sözleşmeyi haklı sebeple feshedebilir.
• İflas masasına bildirim ve belgelerinizi hazırlayın: İflas sürecinde sözleşmenizin varlığını ve ödemelerinizi ispat etmeniz gerekebilir. Sözleşme, ödeme dekontları ve yazışmalarınızın özenli bir arşivini tutun.