# MADDE 39/A
Tasarruf Finansman Sözleşmesi Cayma Fesih Hakları
Resmi Kanun Metni
(Ek:4/3/2021-7292/7 md.)
(1) Tasarruf finansman sözleşmesi, belirli bir tasarruf tutarı ve dönemine bağlı olarak önceden belirlenmiş koşulların gerçekleşmesi şartıyla konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi için müşteriye finansman kullanma hakkı veren, şirkete ise müşteriye ait birikmiş tasarruf tutarını yönetme, geri ödeme ve finansman kullandırma yükümlülüğü ile organizasyon ücreti alma hakkı veren, faizsiz finansman esaslarına göre düzenlenen sözleşmedir.
(2) Tasarruf finansman sözleşmesi, yazılı veya uzaktan iletişim araçlarının kullanılması suretiyle mesafeli olarak ya da mesafeli olsun olmasın Kurulun yazılı şeklin yerine geçebileceğini belirlediği ve bir bilişim veya elektronik haberleşme cihazı üzerinden gerçekleştirilecek ve müşteri kimliğinin doğrulanmasına imkân verecek yöntemler yoluyla kurulacak şekilde düzenlenir.
(3) Müşteri, sözleşme imzalanmasını takip eden on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tasarruf finansman sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Müşterinin söz konusu cayma hakkını kullanması hâlinde şirket, organizasyon ücreti dâhil, müşteriden aldığı tutarın tamamını cayma kararının bildirilmesinden itibaren on dört gün içinde iade etmekle yükümlüdür.
(4) Müşteri, tasarruf finansman sözleşmesinin tasarruf dönemi bitimine kadar sözleşmede fesih hakkına sahiptir. Şirket, müşterinin sözleşmede fesih hakkını kullanması hâlinde organizasyon ücreti bedeli dışında kalan toplam birikim tutarını, Kurulca belirlenecek süre içerisinde müşteriye iade etmekle yükümlüdür. Müşterinin talebi ile tahsisat ileriki bir tarihe ertelenebilir, erteleme hâlinde müşterinin sözleşmedeki hak ve yükümlülükleri saklı kalır. Tasarruf finansman sözleşmeleri, müşterinin sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumu haricinde, şirket tarafından tek taraflı olarak feshedilemez.
(5) Tasarruf finansman sözleşmelerinde asgari olarak tutarlara, vadeye, organizasyon ücretine, gelir, maliyet ve masraflara, konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimine yönelik tasarruf etme ve finansman kullandırma dönem ve koşullarına, iade süre ve şartlarına, temerrüde, cayma hakkının kullanımına, sözleşmenin sona ermesine, feshine, mirasçılara intikaline, üçüncü taraflara devrine, tarafların hak ve yükümlülüklerine ilişkin hükümler yer alır. Şirketler tasarruf finansman sözleşmeleri kapsamında taahhüt ettikleri yükümlülükleri yerine getirmek zorundadır. Sözleşme kapsamında müşterinin bilgilendirilmesine ve bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar Kurulca belirlenir.
🔍 Bu Madde Ne Anlama Geliyor?
Bu madde, 6361 sayılı Kanun'a 2021 yılında eklenen ve "tasarruf finansman sözleşmesi" adı verilen yeni bir sözleşme türünü düzenler. Tasarruf finansman şirketleri; müşterilerinin belirli bir süre boyunca düzenli olarak biriktirdiği paraları yönetir ve önceden belirlenen koşullar gerçekleştiğinde müşteriye konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi için finansman kullanma hakkı tanır. Bu sistem tamamen faizsiz finansman esaslarına dayanır. Sözleşme yazılı olarak kurulabileceği gibi, telefon veya internet gibi uzaktan iletişim araçlarıyla mesafeli olarak ya da elektronik cihazlar üzerinden kimlik doğrulaması yapılarak da kurulabilir. Müşteriye tanınan en önemli haklar cayma ve fesih haklarıdır. Cayma hakkı, sözleşmenin imzalanmasını takip eden 14 gün içinde hiçbir gerekçe gösterilmeden ve cezai şart ödenmeden kullanılabilir. Bu durumda şirket, organizasyon ücreti dahil müşteriden aldığı tüm tutarı, cayma kararının bildirilmesinden itibaren 14 gün içinde iade etmek zorundadır. Ayrıca müşteri, tasarruf dönemi bitimine kadar sözleşmeyi feshedebilir; ancak bu fesih halinde organizasyon ücreti iade edilmez, yalnızca birikmiş tasarruf tutarı Kurulca belirlenen süre içinde geri verilir. Şirket ise müşterinin sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmemesi dışında sözleşmeyi tek taraflı feshedemez. Sözleşmede asgari olarak tutar, vade, organizasyon ücreti, masraflar, iade şartları, temerrüt, mirasçılara intikal ve devir gibi unsurların yer alması zorunludur.
💡 Ticari Hayatta ve Sicil İşlemlerinde Uygulaması
Örnek bir senaryo ile açıklayalım: Bir esnaf, işyerini büyütmek amacıyla bir tasarruf finansman şirketiyle çatılı iş yeri edinmek için sözleşme imzalar. Sözleşme, şirketin internet sitesi üzerinden elektronik ortamda kurulur ve müşterinin kimliği doğrulanır. Esnaf, sözleşmenin imzalanmasından sonraki 14 gün içinde vazgeçerse hiçbir gerekçe göstermeden ve ceza ödemeden cayma hakkını kullanabilir; şirket de organizasyon ücreti dahil tüm ödemeleri 14 gün içinde iade etmekle yükümlüdür. Bu süreyi kaçırırsa, tasarruf dönemi boyunca sözleşmeye devam etmesi gerekir. Ancak tasarruf dönemi bitmeden sözleşmeyi feshetmek isterse, ödediği organizasyon ücreti şirkette kalır ve yalnızca birikim tutarı kendisine iade edilir. Esnafın tahsisatı ileri bir tarihe erteleme hakkı da vardır; bu erteleme sırasında sözleşmedeki hak ve yükümlülükleri saklı kalır. Taksitlerini düzenli ödeyen esnafa karşı şirket sözleşmeyi tek taraflı feshedemez. Bu güvence, özellikle küçük işletmelerin finansman planlamasını öngörülebilir hale getirir. Sicil ve muhasebe kayıtlarında bu sözleşmelerin doğru izlenmesi, hem şirketlerin hem müşterilerin haklarını korur. SicilAI olarak, tasarruf finansman sözleşmelerinin ticari defterlere zamanında işlenmesini ve fesih/iade sürelerinin sistematik takip edilmesini öneriyoruz.
⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Riskler
- 14 günlük cayma süresinin kaçırılması durumunda sözleşme bağlayıcı hale gelir; sonraki fesihlerde organizasyon ücreti kaybedilir.
- Mesafeli veya elektronik ortamda kurulan sözleşmelerde müşteri kimliğinin doğrulanmaması, sözleşmenin geçersizliğine veya ispat sorunlarına yol açabilir.
- Sözleşmede tutar, vade, iade koşulları ve masraflar gibi asgari unsurların eksik olması, şirket açısından idari para cezası ve uyuşmazlık riski doğurur.
- Müşterinin taksitlerini aksatması halinde şirket sözleşmeyi feshedebilir; bu nedenle ödeme planına sadık kalınmalıdır.
- Fesih sonrası iadenin Kurulca belirlenen süre içinde yapılmaması, şirket aleyhine ek yükümlülükler ve yaptırımlar getirebilir; müşteriler de bu süreyi takip etmelidir.
Bu İşlemi mi Yapıyorsunuz?
Tescil işlemlerinizde zaman kaybetmeyin. Yapay zeka ile evraklarınızı saniyeler içinde test edin.
Yapay Zeka Motorunu Çalıştırİşlemleriniz %100 güvenli ve KVKK uyumlu olarak gerçekleştirilir.