# Madde 33
Tapu sicil tashihi harç muafiyeti

🔍 Bu Madde Ne Anlama Geliyor?

Bu madde, tapu sicilinde yapılacak düzeltme (tashih) işlemleri ve bir ayni hakkın (örneğin ipotek, intifa hakkı) gerçekten sona erip ermediğinin mahkeme kararıyla belirlenmesi süreçlerinde devletin bazı masraflardan vazgeçtiğini düzenler. Normalde bir mahkemeye başvurduğunuzda dosya masrafı, başvuru harcı ve karar pulu gibi giderler ödersiniz. Ancak Medeni Kanun'un 934 ve 935. maddeleri kapsamında, tapu sicil muhafızı veya memuru tarafından mahkemeye yapılan müracaatlar ile bu müracaatlar sonucunda verilen kararlar için hiçbir harç, resim ve damga pulu alınmaz. Bu, bireyin ve işletmelerin üzerindeki yükü azaltan istisnai bir düzenlemedir. Özellikle şirket sahipleri ve esnaf için, mülkiyet hattında yaşanan bürokratik düzeltmelerin maliyetini sıfırlar.

💡 Ticari Hayatta ve Sicil İşlemlerinde Uygulaması

Bir şirket sahibi olduğunuzu ve üzerinde ipotek bulunan bir gayrimenkul aldığınızı ya da sattığınızı düşünün. Satış sonrası ipoteğin kaldırılması gerektiğinde tapu müdürlüğü bazen bu hakkın gerçekten sona erip ermediğini tespit edemez. Bu durumda tapu sicil muhafızı, konuyu mahkemeye taşır. İşte bu yargılama süreci boyunca tapu idaresi adına yapılan tüm başvuru ve karar işlemlerinden harç alınmaz. Sizin ayrıca bir masraf yüklenmenizin önüne geçilir. Benzer şekilde tapu kütüğünde isim, soyisim veya yüzölçümü düzeltmesi gibi tashihlerde de memurun mahkemeye gitmesi gerekebilir; bu durumda da sizden damga pulu veya harç talep edilemez. SicilAI olarak takip ettiğimiz uygulamalarda bu muafiyetin bilinmemesi nedeniyle bazı tapu müdürlüklerinin hatalı şekilde “harç ödeyin” dayatmasıyla karşılaşabiliyoruz. Maddeyi bilmek, bu tür haksız taleplere karşı size güç verir.

⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

• Muafiyetin yalnızca Medeni Kanun'un 934 ve 935. maddelerine dayanan tashih ve ayni hakkın sükûtu tespitine ilişkin başvurular için geçerli olduğu unutulmamalı; kapsam dışı bir dava veya işlem için harç ödenmesi gerekebilir.
• Bazı tapu müdürlükleri sözlü olarak “harç yok” dese de, ileride doğabilecek bir uyuşmazlıkta bu muafiyeti belgelemek için mahkeme kararında ve başvuru evrakında maddeye açıkça atıf yapılmış olmasına dikkat edilmelidir.
• Muafiyet, vekalet ücretini veya tarafınızca yapılan bilirkişi, keşif gibi yargılama giderlerini kapsamaz; bu giderlerden siz sorumlu olabilirsiniz.
• Sürecin uzaması veya eksik evrak nedeniyle başvurunun reddedilmesi, yeni bir harçlandırma tartışmasına yol açabilir; bu yüzden tapu sicil muhafızının talebini eksiksiz ve doğru kanun maddesine dayandırması büyük önem taşır.